Bir sitenin değerini ve sakinlerinin yaşam kalitesini en doğrudan etkileyen unsurlardan biri, ortak alanların temizlik ve bakım düzeyidir. Bina girişinin bakımlı görünümü, asansör kabininin hijyeni, otopark temizliği ve yeşil alan çevresinin düzeni; hem estetik konfor hem de sağlık güvenliği açısından site yönetiminin en kritik sorumluluklarından biridir. Tilit Temizlik olarak İstanbul genelinde site ve apartman yönetimlerine özel kapsamlı ortak alan temizliği hizmetleri sunuyoruz.
Ortak Alan Temizliğinin Önemi
Ortak alanlar; mülk değeri, site imajı ve sakin memnuniyeti üzerinde doğrudan etkili alanlardır. Kirli ve bakımsız bir site girişi potansiyel alıcılar ve kiracılar üzerinde anında olumsuz bir izlenim yaratır. Öte yandan hijyen açısından ortak alanlar; özellikle merdiven trabzanları, asansör düğmeleri ve kapı kolları gibi temas yüzeyleri hastalık yayılımının önemli noktalarıdır.
Bakımlı ortak alanların sakinlerin yaşam kalitesine katkısı şöyle özetlenebilir:
- Bina girişinde yaşanan ilk izlenimin canlı ve bakımlı olması
- Asansör ve merdivenlerin hijyenik standartlarda tutulması
- Otopark ve bodrum katlarında kir ve koku önlenmesi
- Havuz, spor salonu ve oyun alanlarının güvenli kullanımı
- Bina çevresi ve peyzaj alanlarının estetik görünümünün korunması
Ortak Alan Temizliği Kapsamımız
Tilit Temizlik'in site ortak alan temizliği paketi şu bölümleri kapsamaktadır:
Bina Girişi ve Resepsiyon
- Giriş kapısı iç-dış cam temizliği
- Resepsiyon masası, bekleme alanı ve oturma grupları
- Posta kutusu sırası ve afiş panoları çevresi
- Kapı paspası temizliği ve değişimi takibi
Asansör
- Kabin iç yüzeyleri (duvarlar, taban, tavan) günlük temizlik
- Düğme paneli dezenfeksiyonu
- Çerçeve ve kapı kenarları
- Kabin tabanı köşe temizliği
Merdivenler ve Koridorlar
- Her katta koridor zemininin ıslak silmesi
- Trabzan ve küpeştelerin silinmesi ve dezenfeksiyonu
- Kat kapılarının iç yüzeyi ve kolları
- Yangın çıkış kapıları ve ekipman dolabı çevresi
Otopark ve Bodrum Kat
- Otopark zemin yıkama (gerekiyorsa basınçlı yıkama)
- Depo ve teknik alanlar çevresi
- Aydınlatma ve havalandırma çevresi temizliği
Havuz Çevresi ve Spor Alanları
- Havuz güvertesi ve soyunma odaları hijyenik temizliği
- Spor salonu ekipman ve zemin temizliği
- Sauna ve buhar odası hijyen bakımı
Temizlik Programı ve Sıklık
Her sitenin sakin sayısı, yaş dağılımı ve kullanım yoğunluğuna göre farklı temizlik sıklığı gerekmektedir. Tilit Temizlik olarak site yönetimleriyle ön görüşme yaparak özelleştirilmiş bir temizlik programı oluşturuyoruz:
- Günlük program: 100+ daireli yüksek yoğunluklu siteler için
- Haftada 3 kez: Orta ölçekli siteler için standart program
- Haftalık program: Küçük veya düşük yoğunluklu siteler için
- Aylık derin temizlik: Tüm programlara ek olarak kapsamlı derinlemesine temizlik
Sözleşmeli Hizmet ve Raporlama
Site yönetimlerine özel sözleşmeli hizmet modelimizde her ay hizmet özeti raporu sunuyoruz. Bu rapor; temizlik tamamlanan alanları, kullanılan ürünleri ve harcanan personel saatini içerir. Böylece site yönetim kurulunun denetim kolaylığı ve şeffaflık ihtiyacını karşılıyoruz.
Fiyatlandırma
Site ortak alan temizliği fiyatları; daire sayısı, kat yüksekliği, ortak alan büyüklüğü ve hizmet sıklığına göre belirlenmektedir. Ücretsiz keşif için bizimle iletişime geçin; site yöneticinizle birlikte yerinde keşif yapalım ve size özel teklif hazırlayalım.
Site Ortak Alan Temizliği Süreci
Tilit Temizlik olarak site ve apartman ortak alan temizliğinde sistematik, güvenilir ve düzenli bir süreç uyguluyoruz. Yönetim kurullarının ve sakinlerin beklentilerini karşılamak için hizmet programı birlikte belirlenir ve yazılı sözleşmeyle güvence altına alınır.
- Sözleşme ve Program Belirleme: Yönetim kuruluyla toplantı yapılarak temizlik kapsamı, sıklık ve özel talepler netleştirilir. Haftalık, aylık veya özel etkinlik temizliği planlanır.
- Ekip Atama ve Tanıtım: Siteye atanan sabit ekip üyeleri yönetim ve güvenlik birimiyle tanıştırılır; kimlik ve görev belgeleri teslim edilir.
- Giriş, Lobi ve Asansör Temizliği: Günlük programda giriş kapısı, lobi, merdiven ve asansör kabinleri düzenli olarak temizlenir; zemin taşlama ve parlatma periyodik yapılır.
- Otopark ve Bodrum Kat Temizliği: Otopark zeminleri, yağ ve toz birikintileri periyodik olarak temizlenir; bodrum depo alanları dezenfekte edilir.
- Peyzaj Çevresi ve Ortak Bahçe: Ortak kullanım alanlarındaki sert zemin yüzeyler, oturma grupları ve çöp toplama noktaları düzenli temizlenir.
- Raporlama: Her temizlik sonrası dijital rapor yönetim kuruluna iletilir; periyodik kalite değerlendirme toplantıları yapılır.
Yönetim Kurullarına Özel Avantajlar
Site yönetimleriyle uzun vadeli iş birliği hedefliyoruz. Bu doğrultuda yönetim kurullarına özel avantajlar sunuyoruz: Sabit fiyatlı yıllık sözleşmeler, ayda bir yönetim kuruluyla ilerleme toplantısı, 7/24 acil müdahale hattı ve yönetim portalı üzerinden dijital temizlik takibi. Büyük siteler ve çok bloklu yapılar için özel fiyat paketleri hazırlanmaktadır.
Ortak Alan Temizliğinde Kullanılan Ekipmanlar
Ortak alan temizliğinin etkinliği büyük ölçüde doğru ekipmana bağlıdır. Tilit Temizlik olarak profesyonel sektör ekipmanlarını kullanıyoruz:
- Endüstriyel Zemin Yıkama Makineleri: Büyük zemin alanlarını hızlı ve hijyenik temizler.
- Buharlı Dezenfeksiyon Sistemleri: Asansör, kapı kolu ve ortak dokunma noktalarını kimyasalsız dezenfekte eder.
- Yüksek Basınçlı Yıkama Cihazları: Otopark, dış yürüyüş yolları ve bahçe zeminleri için idealdir.
- HEPA Filtreli Endüstriyel Süpürgeler: Hava kalitesini koruyarak toz ve alerjenleri uzaklaştırır.
- Cam ve Ayna Temizleme Sistemi: Giriş lobby camları ve ortak alan aynalar için saf su sistemi.
Sıkça Sorulan Sorular
Haftada kaç gün ortak alan temizliği önerirsiniz?
Site büyüklüğüne ve sakin sayısına göre değişmekle birlikte; küçük siteler için haftada 2-3 gün, büyük siteler için her gün temizlik öneriyoruz.
Acil durumlar için nasıl ulaşabiliriz?
Sözleşmeli site yönetimlerine 7/24 acil hattı tahsis ediyoruz. Su baskını, kaza temizliği gibi acil durumlarda 2 saat içinde müdahale garantisi veriyoruz.
Sitede güvenlik kamerası var, personelin hareketleri izlenebilir mi?
Evet, buna tamamen açığız. Tüm personelimiz şeffaf çalışma politikasına tabidir ve güvenlik kamerası altında çalışmayı kabul etmektedir.
Temizlik ekibi kimlere ait malzeme ve ekipman kullanır?
Tüm ekipman ve temizlik maddeleri Tilit Temizlik tarafından karşılanmaktadır. Site yönetimi herhangi bir ekipman veya malzeme temin etmek zorunda değildir.
Sözleşme süresi ne kadar olabilir?
Minimum 3 aylık sözleşmelerden başlayarak 1 yıllık ve çok yıllık sözleşmeler yapılabilmektedir. Uzun vadeli sözleşmelerde ek indirim uygulanır.
Tatil dönemlerinde hizmet devam eder mi?
Evet. Resmi tatiller dahil yıl boyunca kesintisiz hizmet sunuyoruz. Tatil dönemlerinde programa bağlı olarak hafif ayarlamalar yapılabilir; bu durum yönetimle önceden paylaşılır.